Noong Oktubre 20, dalawang residential land parcel sa Ersha District, Zhongyuan District, Zhengzhou City ang nagsimulang mag-auction sa parehong araw. Ang kabuuang lugar para sa pagbebenta ay humigit-kumulang 74.71 ektarya, at ang kabuuang panimulang presyo ay 666 milyong yuan.Sa huli, ang parehong mga parsela ng lupa ay naibenta sa isang premium. Dalawang pribadong kumpanya ng real estate, ang Sichuan Bangtai at Hebi Xinhengyuan, ang bawat isa ay nakakuha ng isang parsela, na may kabuuang presyo ng transaksyon na 785 milyong yuan.

Kabilang sa mga ito, ang Lot 24 ay matatagpuan sa hilaga ng Yinghe West Road at silangan ng Tianshan Road. Sinasaklaw nito ang isang lugar na 53.76 ektarya, may floor area ratio na 2.0, at isang panimulang presyo na 511 milyong yuan. Sa wakas, pagkatapos ng maraming round ng bidding, napanalunan ito ng Sichuan Bangtai sa halagang 617 milyong yuan. Ang presyo ng transaksyon ay 8,602 yuan/㎡, at ang premium rate ay umabot sa 20.76%;

Ang Plot No. 25 ay matatagpuan sa kanluran ng Tianshan Road at sa hilaga ng Longhai West Road. Sinasaklaw nito ang isang lugar na 20.95 ektarya, may sukat na floor area na 1.3, at isang panimulang presyo na 155 milyong yuan. Sa wakas ay napanalunan ito ng Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. sa halagang 169 milyong yuan. Ang presyo ng transaksyon ay 9,302 yuan/㎡, at ang premium na rate ay 9.04%.

Ang parehong land parcel ay matatagpuan sa Ersha area, na mayaman sa pagsuporta sa mga mapagkukunan tulad ng transportasyon, komersyo, pangangalagang medikal, at turismo sa kultura.Sila ang mga pangunahing lugar ng pinabuting pamumuhay sa Zhongyuan District. Nakamit ng mga pribadong kumpanya ng real estate ang isang premium sa mabangis na pag-bid, na nagpapakita na ang lahat ng partido ay nagpapanatili ng malakas na kumpiyansa sa mga parsela ng lupa at sa merkado.

Mula sa simula ng taong ito, ang mga bagong proyekto sa Zhengzhou ay higit sa lahat ay pang-apat na henerasyong mga proyektong residensyal sa pangunahing urban area.Umaasa sa mga bentahe ng lokasyon at lakas ng produkto, ang pangkalahatang mga benta ay medyo maganda. Ang bagong merkado ng pabahay ay nagpakita ng tuluy-tuloy na takbo ng pagbawi, at unti-unting tumaas ang kumpiyansa ng gobyerno sa pagpapalaganap ng lupa.

Mula sa pagtatapos ng ikalawang quarter, bumilis ang supply ng de-kalidad na residential land sa mga pangunahing lugar ng Zhengzhou.Dahil sa mga de-kalidad na parcel ng lupa, ang mga kumpanya ng real estate ay tumaas nang malaki ang kanilang motibasyon na kumuha ng lupa. Sa ikatlong quarter, kabuuang 9 na residential land parcels ang nakipagtransaksyon sa pangunahing urban area, kung saan 6 ang natransaksyon sa medyo mataas na premium. Ang average na premium ay Ang rate ay umabot sa 28.91%, na nagtatakda ng isang bagong quarterly high mula noong 2018. Kasabay nito, kabilang sa mga kumpanya ng pagkuha ng lupa sa ikatlong quarter, ang mga pribadong kumpanya ng real estate ay nakakuha ng 7 lupa, na nagkakahalaga ng 77.8%. May 3 bagong kumpanya ng real estate na pumasok sa Zhengzhou sa unang pagkakataon. Ang pagiging kaakit-akit sa pamumuhunan ng merkado ng Zhengzhou ay patuloy na itinatampok.

Pagpasok ng Oktubre, ang merkado ng lupa sa Zhengzhou ay patuloy na mainit. Ang mga low-density residential plot na nakatali sa mga industriya sa Beilonghu ay matagumpay na naibenta sa simula ng buwan. Pagkatapos ng land auction ngayon, nagpatuloy ang Sichuan Bangtai na magdagdag ng mga posisyon sa Zhengzhou sa mataas na premium sa loob ng wala pang isang buwan. Ang matagumpay na pagkuha ng lupa ni Hebi Xinhengyuan ay nagdagdag din ng isa pang bagong kumpanya ng real estate sa Zhengzhou.Laban sa backdrop ng tumaas na pinansiyal na pressure na dulot ng 828 New Deal, ang mga pribadong kumpanya ng real estate ay lumalaban pa rin sa trend at namumuhunan sa Zhengzhou, na nagpapakita ng kanilang pangmatagalang optimismo tungkol sa mga prospect ng real estate market ng Zhengzhou at gumaganap ng mahalagang papel sa pagpapabilis ng proseso ng pagbawi ng real estate market ng Zhengzhou.(Liang Botao, General Manager ng Henan Branch ng China Index Research Institute)

Namumuno sa editor: Li Xia