Noong Oktubre 19, inilabas ng National Bureau of Statistics ang mga pagbabago sa presyo ng mga benta ng komersyal na pabahay sa 70 malaki at katamtamang laki ng mga lungsod noong Setyembre. Ipinapakita ng data na ang presyo ng benta ng komersyal na pabahay sa mga unang antas na lungsod ay patuloy na tumaas buwan-buwan.Ang presyo ng pagbebenta ng bagong-itinayong komersyal na pabahay ay tumaas ng 0.1% buwan-sa-buwan. Sa pangkalahatan, napanatili nito ang pataas na trend sa loob ng pitong magkakasunod na buwan. Ang pangalawang-kamay na pabahay ay isang nangungunang tagapagpahiwatig ng kasaganaan ng merkado ng ari-arian.Noong Setyembre, ang presyo ng benta ng mga segunda-manong pabahay sa mga unang antas na lungsod ay tumaas ng 0.2% buwan-sa-buwan, na patuloy na tumataas sa loob ng pitong magkakasunod na buwan.

Ang mga bagong bahay sa unang antas noong Setyembre ay tumaas ng 0.1% buwan-sa-buwan

Ipinapakita ng data mula sa National Bureau of Statistics na noong Setyembre, ang presyo ng benta ng bagong itinayong komersyal na pabahay sa mga first-tier na lungsod ay tumaas ng 0.1% buwan-sa-buwan, ang parehong pagtaas noong nakaraang buwan.Kabilang sa mga ito, ang Shanghai, Guangzhou at Shenzhen ay tumaas ng 0.2%, 0.2% at 0.3% ayon sa pagkakabanggit, habang ang Beijing ay bumagsak ng 0.2%.

Natuklasan ng isang reporter mula sa Beijing Business Daily na ang mga presyo ng pagbebenta ng mga bagong itinayong commercial residential na gusali sa mga first-tier na lungsod ay nanatiling flat sa loob ng pitong magkakasunod na buwan mula nang maging flat ang mga ito noong Pebrero.Ang buwan-sa-buwan na pagtaas mula Marso hanggang Setyembre ay 0.2%, 0.1%, 0.2%, 0.1%, hindi nagbabago, 0.1%, at 0.1%.

Noong Setyembre, ang presyo ng pagbebenta ng bagong itinayong komersyal na pabahay sa pangalawang antas na mga lungsod ay nanatiling hindi nagbabago mula sa isang buwan-sa-buwan na pagbaba ng 0.1%.Bumaba ng 0.2% buwan-sa-buwan ang presyo ng benta ng bagong itinayong komersyal na pabahay sa mga ikatlong antas ng lungsod, ang parehong rate ng pagtanggi noong nakaraang buwan.

Itinuro ni Yan Yuejin, deputy director ng Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, na mula noong Setyembre, ang mga inaasahan para sa mga presyo ng pabahay sa iba't ibang lugar ay bumuti nang malaki, at ang bilis ng pagpasok sa merkado ay bumibilis nang malaki.Bukod dito, ang lakas ng produkto ng round na ito ng "Golden Nine at Silver Ten" ay makabuluhang nailabas.Mula nang ilabas ang "Mga Detalye ng Proyekto ng Residential" noong Mayo noong nakaraang taon, tumaas ang pagbabago ng produkto, at ito ang kasalukuyang unang produktong "Golden Nine at Silver Ten" na masinsinang pumasok sa merkado.Ang kumbinasyon ng magagandang produkto at ang inaasahang pag-stabilize ng mga presyo ng bahay ay maaaring mas maisulong ang mga aktibong transaksyon sa merkado at ang pagpapatatag ng mga uso sa presyo ng bahay.

Bilang karagdagan sa patuloy na pagpapabuti sa batayan ng buwan-buwan, ang mga tagapagpahiwatig ng taon-sa-taon ay umuunlad din sa parehong margin.Noong Setyembre, ang presyo ng benta ng bagong itinayong komersyal na pabahay sa mga unang antas na lungsod ay bumaba ng 0.5% taon-sa-taon, at ang pagbaba ay lumiit ng 0.4 na porsyentong puntos mula sa nakaraang buwan.Kabilang sa mga ito, ang Beijing, Guangzhou at Shenzhen ay bumaba ng 2.7%, 1.1% at 1% ayon sa pagkakabanggit, habang ang Shanghai ay tumaas ng 2.8%.

Bumaba ng 2.4% at 3.9% year-on-year ang mga presyo ng benta ng mga bagong itinayong commercial residential building sa pangalawa at pangatlong antas ng mga lungsod, na ang pagbaba ay lumiliit ng 0.3 at 0.2 na porsyentong puntos ayon sa pagkakabanggit.

Sinabi ni Yan Yuejin na sa ilalim ng nakaraang pagpapabuti ng mga presyo ng pabahay sa mga first-tier na lungsod, ang mga second-tier na lungsod, lalo na ang mga lungsod na may mahusay na populasyon at urban fundamentals, ay gumanap nang mas mahusay, na nagpapahiwatig na ang demand sa merkado ay aktibong inilabas.Sa mga tuntunin ng year-on-year indicator, lahat ng tatlong uri ng lungsod ay bumubuti.Makikita mula sa mga naturang indicator na ang mga first-tier na lungsod ay inaasahang makakamit ang isang positibong year-on-year indicator sa ikaapat na quarter, at pagkatapos ay makamit ang isang "double positive" year-on-year indicator, na higit na nagtutulak sa pagdating ng isang inflection point sa pambansang presyo ng pabahay.

Ang mga presyo ng first-line na second-hand na pabahay ay tumaas sa loob ng 7 magkakasunod na buwan

Patuloy na mainit ang bagong home market, at ang mga segunda-manong bahay, bilang isang mahalagang link sa chain ng pagpapalit ng property market, ay sumasailalim sa pagkukumpuni sa parehong oras.

Ipinapakita ng data mula sa National Bureau of Statistics na ang presyo ng benta ng mga segunda-manong pabahay sa mga first-tier na lungsod ay tumaas ng 0.2% buwan-sa-buwan, isang pagtaas ng 0.1 porsyentong puntos mula sa nakaraang buwan.Kabilang sa mga ito, ang Beijing, Shanghai, Guangzhou at Shenzhen ay tumaas ng 0.1%, 0.5%, 0.1% at 0.2% ayon sa pagkakabanggit.

Alinsunod sa takbo ng mga bagong tahanan, ang presyo ng mga segunda-manong bahay sa mga first-tier na lungsod ay tumataas buwan-buwan sa loob ng pitong magkakasunod na buwan.Nalaman ng isang reporter ng Beijing Business Daily na mula noong Marso ay bumagsak sa tumaas at nagtala ng buwanang pagtaas ng 0.4%, ang mga presyo ng first-line na second-hand na pabahay ay patuloy na tumaas nang tuluy-tuloy. Ang buwan-sa-buwan na pagtaas mula Marso hanggang Setyembre ay 0.4%, 0.4%, 0.4%, 0.3%, 0.2%, 0.1%, at 0.2%.

Sinabi ni Yan Yuejin na ang positibong buwan-sa-buwan na paglago sa unang antas na mga lungsod sa loob ng pitong magkakasunod na buwan ay may positibong epekto sa paggabay sa mga inaasahan sa presyo ng pabahay upang mapabuti.

Bumaba ng 0.2% buwan-sa-buwan ang presyo ng benta ng mga second-hand na pabahay sa mga second-tier na lungsod noong Setyembre, at ang pagbaba ay lumiit ng 0.1 porsyentong puntos mula sa nakaraang buwan.Bumaba ng 0.3% buwan-sa-buwan ang presyo ng benta ng mga segunda-manong pabahay sa mga third-tier na lungsod, ang parehong rate ng pagbaba noong nakaraang buwan.

Itinuro ni Yan Yuejin na ang index ng presyo ng segunda-manong pabahay ay makabuluhang bumuti taon-taon, na ganap na nagpapakita na ang merkado sa panahon ng "Golden Nine at Silver Ten" ay maganda.Sa paghusga mula sa aktwal na proseso, ang segunda-manong pabahay ay pumasok sa isang bagong yugto ng "walang babagsak, at nagsimulang tumaas nang bahagya".Ito ay nauugnay sa pagpapalabas ng mga epekto ng patakaran at ang buong pagsasaayos ng merkado.Kaugnay nito, ito ay nagbibigay ng magandang suporta para sa pagpapabuti ng mga presyo ng pabahay sa iba't ibang lugar, lalo na ang takbo ng mga presyo ng pabahay na umaabot sa isang inflection point.

Sa year-on-year basis, ang presyo ng benta ng mga second-hand residential property sa mga first-tier na lungsod ay bumaba ng 1.5% year-on-year noong Setyembre, isang pagbaba na 1.2 percentage point na mas makitid kaysa sa nakaraang buwan.Kabilang sa mga ito, ang Beijing, Guangzhou at Shenzhen ay bumaba ng 2.5%, 2.9% at 1.5% ayon sa pagkakabanggit, habang ang Shanghai ay tumaas ng 0.8%.Ang presyo ng pagbebenta ng mga segunda-manong pabahay sa pangalawa at pangatlong antas na mga lungsod ay bumaba ng 4.5% at 5.4% taon-sa-taon ayon sa pagkakabanggit, na ang pagbaba ay lumiliit ng 0.4 at 0.2 na porsyentong puntos ayon sa pagkakabanggit.

Ang mga bago at segunda-manong bahay sa maraming lugar ay dumarami

Sa ilalim ng impluwensya na patuloy na tumaas ang presyo ng mga benta ng komersyal na pabahay sa mga unang antas na lungsod sa buwan-buwan, ang buwan-sa-buwan na pagbaba sa pangalawa at pangatlong antas na mga lungsod ay karaniwang lumiit, at ang taon-sa-taon na pagbaba sa una, pangalawa at ikatlong antas na mga lungsod ay lumiit lahat, ang bilang ng mga lungsod na may buwan-sa-buwan na pagtaas sa mga presyo ng komersyal na pabahay noong Setyembre.

Mula sa pananaw ng bagong itinayong komersyal na pabahay, kabilang sa 70 malaki at katamtamang laki ng mga lungsod, nakita ng 17 lungsod ang pagtaas ng mga presyo ng benta buwan-buwan, isang pagtaas ng 2 mula sa nakaraang buwan.

Sa mga tuntunin ng pagganap ng presyo ng pabahay ayon sa lungsod, ang presyo ng pagbebenta ng bagong itinayong komersyal na pabahay sa Xuzhou ay tumaas ng 0.4% buwan-sa-buwan, na ranggo sa nangungunang; Ang Changchun, Shenzhen, Nanning, at Chongqing ay tumaas ng 0.3% month-on-month, na sinundan ng Shanghai, Guangzhou, Dalian, Nanjing, Qingdao, Hefei, Wuhan, at Yichang, na tumaas ng 0.2% month-on-month; Tumaas ng 0.1% buwan-sa-buwan ang Taiyuan, Hangzhou, Urumqi, at Jinzhou.

Sinabi ni Yan Yuejin na ang mga presyo ng benta ng bagong itinayong komersyal na pabahay sa round na ito ng mga lungsod ay tumaas pangunahin sa una at pangalawang antas na mga lungsod, na nagpapanatili ng medyo positibo at aktibong trend.Ang paghahayag sa merkado ay ang mga lungsod na may malalaking populasyon o mataas na antas ng netong pagpasok ng populasyon, pati na rin ang malakas na mga pagkakataon sa trabaho, ay malinaw na nagdulot ng positibong pagpapalabas ng demand para sa mga pagbili ng bahay.

Habang dumarami ang mga bagong tahanan sa mas maraming lungsod, mas malakas ang recovery momentum ng second-hand home market.Ipinapakita ng data mula sa National Bureau of Statistics na sa 70 malaki at katamtamang laki ng mga lungsod, 9 na lungsod ang nakakita ng pagtaas ng presyo ng mga benta ng segunda-manong residential buwan-buwan, isang pagtaas ng 6 mula sa nakaraang buwan.

Sa mga tuntunin ng pagganap ng presyo ng bahay ayon sa lungsod, ang mga presyo ng segunda-manong bahay sa Shanghai ay tumaas ng 0.5% buwan-sa-buwan, na nanguna sa iba pang mga lungsod; Tumaas ang Wuxi at Xuzhou ng 0.3% buwan-sa-buwan; Ang Shenzhen at Hefei ay tumaas ng 0.2% buwan-sa-buwan; at apat na lungsod kabilang ang Beijing, Guangzhou, at Dalian ay tumaas ng 0.1% buwan-sa-buwan.

Naniniwala si Xi Yifeng, presidente ng China Urban Real Estate Research Institute, na ang market ng ari-arian sa Oktubre ay inaasahang magpapatuloy ng rebound sa mga presyo ng pabahay sa Setyembre.Sinabi niya na sa isang banda, ang mga patakaran sa diskwento sa interes ng mortgage sa maraming lugar ay ipinatupad ngayong buwan; sa kabilang banda, ang demand at supply-side forces ay inilabas sa panahon ng "Silver Ten", na magkatuwang na sumusuporta sa pagpapatuloy ng pagbawi ng presyo ng pabahay.