Sa pagdating ng tradisyunal na peak season ng "Golden September at Silver Ten", kasama ang masinsinang pagpapatupad ng mga bagong patakaran sa property market, naging aktibo ang mga transaksyon sa property market noong Setyembre at naging matatag ang mga presyo.Sa partikular, ang presyo ng pagbebenta ng mga segunda-manong bahay sa mga lungsod sa unang antas ay tumaas buwan-buwan sa loob ng pitong magkakasunod na buwan, at ang mga inaasahan sa presyo ng bahay ay bumuti nang malaki.

Ang data na inilabas ng National Bureau of Statistics noong Oktubre 19 ay nagpakita na sa 70 malaki at katamtamang laki ng mga lungsod noong Setyembre, ang presyo ng mga benta ng komersyal na pabahay sa mga first-tier na lungsod ay patuloy na tumaas buwan-sa-buwan, habang ang buwan-sa-buwan na pagbaba sa pangalawa at pangatlong antas ng mga lungsod ay karaniwang lumiliit.

Si Yan Yuejin, deputy director ng Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, ay nagsabi sa isang reporter mula sa Shanghai Securities News na mula noong Setyembre, ang buwan-sa-buwan at taon-taon na mga tagapagpahiwatig ng mga presyo ng pabahay sa 70 lungsod ay bumuti nang malaki, na nagpapakita ng pagpapabuti sa pagganap ng merkado sa panahon ng "Golden Nine at Silver Ten" na yugto at ang makabuluhang pagpapabuti ng presyo ng pabahay.

Nangunguna ang una at pangalawang antas na mga lungsod sa round na ito ng pagbawi ng presyo ng pabahay.Sa partikular, ang presyo ng benta ng bagong itinayong komersyal na pabahay sa mga unang antas na lungsod ay tumaas ng 0.1% buwan-sa-buwan noong Setyembre, ang parehong pagtaas noong nakaraang buwan.Mula noong Marso sa taong ito, ang indicator ay tumigil sa pagbagsak sa loob ng pitong magkakasunod na buwan. Maliban sa pagiging flat noong Hulyo, ang indicator ay nanatiling tumataas sa mga natitirang buwan.Kabilang sa mga ito, ang Shanghai, Guangzhou at Shenzhen ay tumaas ng 0.2%, 0.2% at 0.3% month-on-month ayon sa pagkakabanggit noong Setyembre, habang ang Beijing ay bumagsak ng 0.2%.Ang presyo ng mga benta ng bagong itinayong komersyal na mga gusali ng tirahan sa pangalawang antas na mga lungsod ay nanatiling hindi nagbabago mula sa isang buwan-sa-buwan na pagbaba ng 0.1%.Bumaba ng 0.2% buwan-sa-buwan ang presyo ng benta ng bagong itinayong komersyal na pabahay sa mga ikatlong antas ng lungsod, ang parehong rate ng pagtanggi noong nakaraang buwan.

Mula sa pananaw ng second-hand housing market, ang presyo ng benta ng second-hand na pabahay sa mga first-tier na lungsod ay tumaas ng 0.2% month-on-month noong Setyembre, isang pagtaas ng 0.1 percentage points mula sa nakaraang buwan.Ang indicator ay tumaas sa loob ng pitong magkakasunod na buwan mula noong Marso ngayong taon.Kabilang sa mga ito, ang Beijing, Shanghai, Guangzhou at Shenzhen ay tumaas ng 0.1%, 0.5%, 0.1% at 0.2% buwan-sa-buwan ayon sa pagkakabanggit.

Kapansin-pansin na noong Setyembre, ang mga presyo ng mga bago at segunda-manong bahay sa Shanghai ay tumaas taon-taon. Ang presyo ng benta ng bagong-itinayong komersyal na pabahay ay tumaas ng 2.8% taon-sa-taon, at ang presyo ng pagbebenta ng segunda-manong pabahay ay tumaas ng 0.8% taon-sa-taon.

Sa pananaw ni Yan Yuejin, ang positibong buwan-sa-buwan na paglago sa mga presyo ng segunda-manong pabahay sa mga first-tier na lungsod sa loob ng pitong magkakasunod na buwan ay may positibong epekto sa paggabay sa mga inaasahan sa presyo ng pabahay upang mapabuti.Ang Shanghai ang naging unang lungsod sa bansa na nakakita ng taon-sa-taon na pagtaas sa mga presyo ng segunda-manong pabahay. Binaligtad din nito ang dating passive state ng "continuous decline" sa second-hand na presyo ng pabahay.Napakakahulugan ng signal.

Naglabas din ang National Bureau of Statistics ng isang serye ng data ng indicator na nauugnay sa real estate sa araw na iyon.Kabilang sa mga ito: sa unang tatlong quarter ng taong ito, ang pamumuhunan sa pagpapaunlad ng real estate ay bumaba ng 20.6%; ang lugar ng pagbebenta ng bagong itinayong komersyal na pabahay sa buong bansa ay 564.83 milyong metro kuwadrado, isang taon-sa-taon na pagbaba ng 13.2%; ang dami ng benta ng bagong itinayong komersyal na pabahay ay 5,379.9 bilyon yuan, isang taon-sa-taon na pagbaba ng 13.9%; ang online second-hand housing transaction area sa buong bansa ay 617.46 million square meters, isang taon-sa-taon na pagtaas ng 10.7%.

Si Mao Shengyong, tagapagsalita at deputy director ng National Bureau of Statistics, ay nagsabi sa press conference ng State Council Information Office na ginanap noong Oktubre 19 na ang kasalukuyang pag-unlad ng real estate ay umabot na sa yugto ng pagkontrol sa pagtaas, pagbabawas ng stock, at pag-optimize ng supply. Sa halip na bigyan ng labis na pansin ang pamumuhunan sa real estate, mas mabuting bigyang pansin ang mga transaksyon, imbentaryo, mga presyo at iba pang mga tagapagpahiwatig na nauugnay sa real estate."Sa paghusga mula sa mga nauugnay na tagapagpahiwatig na ito, ang buong merkado ng real estate ay umuunlad sa isang positibong direksyon." Sabi ni Mao Shengyong.

Ang data ng online na pagpirma mula sa Ministry of Housing and Urban-Rural Development ay nagpapakita ng: Sa mga tuntunin ng mga transaksyon, ang online signing area para sa mga second-hand na transaksyon sa pabahay ay tumaas ng 10.7% sa unang siyam na buwan ng taong ito; sa mga tuntunin ng imbentaryo, ang lugar ng bagong komersyal na pabahay para sa pagbebenta sa buong bansa ay bumaba ng 1.5% sa katapusan ng Setyembre, at ang taon-sa-taon na rate ng paglago ay bumababa sa loob ng pitong magkakasunod na buwan; sa mga tuntunin ng mga presyo, dalawa pang lungsod ang nakakita ng buwan-sa-buwan na pagtaas sa mga bagong presyo ng bahay noong Setyembre kaysa sa nakaraang buwan, at anim pang lungsod kung saan tumaas ang mga presyo ng segunda-manong bahay buwan-buwan.

Sa mga kamakailang panahon, ang mga bagong patakaran sa market ng ari-arian ay patuloy na nagpapairal.Ang ehekutibong pulong ng Konseho ng Estado na ginanap noong Setyembre 28 ay nagbigay-diin sa pag-aaral at pagpapakilala ng mga patakaran at mga hakbang upang patatagin ang merkado ng real estate at itaguyod ang trabaho at kita.Noong Setyembre 29, ang Ministri ng Pananalapi, People's Bank of China, at ang State Administration of Financial Supervision ay naglabas ng "Notice on Implementing the Interest Subsidy Policy for Residential Home Purchase Loans". Mula Oktubre 1, ang mga karapat-dapat na residente na gumagamit ng bagong ibinigay na komersyal na personal na pautang sa pabahay upang bumili ng kanilang mga unang bahay ay magpapatupad ng mga diskwento sa interes sa pananalapi upang mabawasan ang halaga ng pagbili ng bahay.Bilang karagdagan, ang Beijing, Shanghai, Guangzhou at iba pang mga lugar ay sunud-sunod na ipinakilala ang mga detalye ng pagpapatupad para sa mga umiiral na benta ng bahay.

Naniniwala si Yan Yuejin na sa pagsulong ng reporma ng umiiral na sistema ng pagbebenta ng bahay, ang pagpapatupad ng mga lokal na bersyon, at ang pagsulong ng mga patakaran sa diskwento sa mortgage, ang mga epekto ng patakaran ay higit pang ilalabas, na higit pang isusulong ang pagpapapanatag ng mga presyo ng pabahay at pagtataguyod ng magandang pag-unlad ng merkado ng real estate.