Op 20 oktober begonnen op dezelfde dag twee woonpercelen in het district Ersha, het district Zhongyuan en de stad Zhengzhou met de veiling. Het totale te koop staande gebied bedroeg ongeveer 74,71 hectare en de totale startprijs bedroeg 666 miljoen yuan.Uiteindelijk werden beide percelen tegen een premie verkocht. Twee particuliere vastgoedbedrijven, Sichuan Bangtai en Hebi Xinhengyuan, hebben elk één perceel verworven, met een totale transactieprijs van 785 miljoen yuan.

Daaronder bevindt Lot 24 zich ten noorden van Yinghe West Road en ten oosten van Tianshan Road. Het beslaat een oppervlakte van 53,76 hectare, heeft een vloeroppervlakteverhouding van 2,0 en een startprijs van 511 miljoen yuan. Uiteindelijk werd het, na meerdere biedrondes, gewonnen door Sichuan Bangtai voor 617 miljoen yuan. De transactieprijs bedroeg 8.602 yuan/㎡ en het premietarief bedroeg 20,76%;

Plot nr. 25 ligt in het westen van Tianshan Road en ten noorden van Longhai West Road. Het beslaat een oppervlakte van 20,95 hectare, heeft een vloeroppervlakteverhouding van 1,3 en een startprijs van 155 miljoen yuan. Het werd uiteindelijk gewonnen door Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. voor 169 miljoen yuan. De transactieprijs bedroeg 9.302 yuan/㎡ en het premietarief bedroeg 9,04%.

Beide percelen bevinden zich in het Ersha-gebied, dat rijk is aan ondersteunende hulpbronnen zoals transport, handel, medische zorg en cultureel toerisme. Dit zijn de kerngebieden van een beter leven in het Zhongyuan-district. Particuliere vastgoedbedrijven behaalden een premie in de felle biedingen, wat aantoont dat alle partijen een sterk vertrouwen behouden in de percelen en de markt.

Sinds begin dit jaar zijn de nieuwe projecten in Zhengzhou voornamelijk woonprojecten van de vierde generatie in het belangrijkste stedelijke gebied. Dankzij de voordelen van locatie en productsterkte was de totale omzet relatief goed. De nieuwe huizenmarkt heeft een gestage hersteltrend laten zien, en het vertrouwen van de overheid in grondpromotie is geleidelijk toegenomen.

Sinds het einde van het tweede kwartaal is het aanbod van hoogwaardige woongrond in de kerngebieden van Zhengzhou versneld. Gedreven door hoogwaardige percelen hebben vastgoedbedrijven hun motivatie om grond te verwerven aanzienlijk vergroot. In het derde kwartaal werden in het grootstedelijke gebied in totaal negen percelen woongrond verhandeld, waarvan zes tegen een relatief hoge premie. De gemiddelde premie bedroeg 28,91%, een nieuw kwartaalhoogtepunt sinds 2018. Tegelijkertijd verwierven particuliere vastgoedbedrijven van de grondverwervingsbedrijven in het derde kwartaal 7 gronden, goed voor 77,8%. Er kwamen voor het eerst drie nieuwe vastgoedbedrijven naar Zhengzhou. De investeringsaantrekkelijkheid van de Zhengzhou-markt blijft benadrukken.

Begin oktober blijft de grondmarkt in Zhengzhou heet. De woonkavels met een lage dichtheid die aan de industrie in Beilonghu zijn gekoppeld, werden begin deze maand met succes verkocht. Na de grondveiling van vandaag bleef Sichuan Bangtai in minder dan een maand posities in Zhengzhou uitbreiden tegen een hoge premie. De succesvolle aankoop van grond door Hebi Xinhengyuan voegde ook nog een nieuw vastgoedbedrijf toe aan Zhengzhou.Tegen de achtergrond van de toegenomen financiële druk als gevolg van de 828 New Deal, gaan particuliere vastgoedbedrijven nog steeds tegen de trend in en investeren ze in Zhengzhou, wat hun langetermijnoptimisme over de vooruitzichten van de vastgoedmarkt van Zhengzhou weerspiegelt en een belangrijke rol speelt bij het versnellen van het herstelproces van de vastgoedmarkt van Zhengzhou.(Liang Botao, algemeen directeur van de Henan-afdeling van het China Index Research Institute)

Verantwoordelijke redacteur: Li Xia