20 অক্টোবর, চায়না ইনডেক্স রিসার্চ ইনস্টিটিউটের তথ্য অনুযায়ী, জানুয়ারী থেকে সেপ্টেম্বর 2026 পর্যন্ত, 100টি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির মোট ভূমি অধিগ্রহণের পরিমাণ ছিল 578.5 বিলিয়ন ইউয়ান, যা বছরে 20.5% কমেছে; টানা ছয় মাস পতন সংকুচিত হওয়ার পর, পতন আবার 2.7 শতাংশ পয়েন্ট দ্বারা প্রসারিত হয়েছে।

সারা দেশে 300টি শহরে আবাসিক জমির লেনদেনের দিকে তাকালে, সেপ্টেম্বরে লেনদেনের পরিমাণ ছিল 37.5 মিলিয়ন বর্গমিটার, যা বছরে 34.6% কমেছে; জমি স্থানান্তর ফি ছিল 167.8 বিলিয়ন ইউয়ান, যা বছরে 19.7% কমেছে।

বিশ্লেষণ বিশ্বাস করে যে 28শে আগস্ট, আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রক, প্রাকৃতিক সম্পদ মন্ত্রক এবং রাজ্য আর্থিক তত্ত্বাবধান এবং প্রশাসন ব্যুরো যৌথভাবে একটি নতুন নীতি জারি করেছে, স্পষ্ট করে যে নতুন জমি হস্তান্তর প্রকল্পগুলি বিদ্যমান বাড়িগুলির বিক্রয়কে অগ্রাধিকার দেবে, এবং প্রাক-বিক্রয় কাঠামোর মূল কাঠামোকে সীমাবদ্ধ করতে হবে৷ এটি ভূমি অধিগ্রহণ থেকে অর্থ পরিশোধের জন্য মূলধন দখলের একটি উল্লেখযোগ্যভাবে দীর্ঘ সময়ের দিকে পরিচালিত করবে এবং সেই অনুযায়ী রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির জন্য জমি অধিগ্রহণ এবং উন্নয়ন তহবিলের সীমানা বাড়ানো হবে।জমির বাজারের প্রতিযোগিতার যুক্তি নতুন আকারের সম্মুখীন হচ্ছে এবং জমি অধিগ্রহণে বিনিয়োগ সেপ্টেম্বরে আরও সতর্ক হয়ে উঠবে।

কর্পোরেট কাঠামোর দৃষ্টিকোণ থেকে, সেপ্টেম্বরে 1 বিলিয়ন ইউয়ানের বেশি জমি অধিগ্রহণের পরিমাণ সহ 31টি কোম্পানি ছিল, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় 16 কম; তাদের মধ্যে, 14টি কেন্দ্রীয় রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ, 10টি স্থানীয় রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং 7টি ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট উদ্যোগ রয়েছে।কেন্দ্রীয় রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং স্থানীয় রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগগুলি এখনও জমি অধিগ্রহণের প্রধান শক্তি।

ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট কোম্পানীগুলি যেগুলি কিছু ক্ষেত্রে গভীরভাবে জড়িত তারা তাদের গতি বজায় রেখেছে, যেমন বিনজিয়াং গ্রুপ এবং ব্যাংতাই গ্রুপ, যারা অবিচ্ছিন্নভাবে জমি অধিগ্রহণ করেছে। Zhenghong রিয়েল এস্টেট, Haiwei রিয়েল এস্টেট, Longxiang হোল্ডিংস, ইত্যাদি সুবিধাজনক এলাকায় স্থাপন অব্যাহত রেখেছে; তাদের মধ্যে, লংজিয়াং হোল্ডিংস 970 মিলিয়ন ইউয়ানের বিনিময়ে জিয়ান তুয়ানজি এলাকায় মূল আবাসিক জমি জিতেছে।এর "লংজিয়াং ওয়েইয়াং হেমিং" প্রকল্পটি জানুয়ারী থেকে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত 5.89 বিলিয়ন ইউয়ান বিক্রির সাথে জিয়ানের বাণিজ্যিক আবাসিক বিক্রয়ে প্রথম স্থানে রয়েছে, স্থানীয় এলাকায় 6 তম স্থানে রয়েছে।

সেপ্টেম্বর 2026 সালে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির ভূমি অধিগ্রহণের তালিকা অনুসারে, চীনের সম্পদ জমি 10.8 বিলিয়ন ইউয়ান এবং 590,000 বর্গ মিটারের সাথে ইক্যুইটি ভূমি অধিগ্রহণের পরিমাণের মধ্যে প্রথম স্থানে রয়েছে, তারপরে চায়না মার্চেন্টস শেকাউ (8.6 বিলিয়ন সি/200 ডলার রিয়েল মিটার), (7.8 বিলিয়ন ইউয়ান / 230,000 বর্গ মিটার), চায়না ওভারসিজ ল্যান্ড (6.9 বিলিয়ন ইউয়ান / 150,000 বর্গ মিটার), এবং পলি ডেভেলপমেন্ট (6.7 বিলিয়ন ইউয়ান / 580,000 বর্গ মিটার)।

সামগ্রিকভাবে, "বিদ্যমান বাড়ি বিক্রয় + প্রাক বিক্রয়ের জন্য কঠোর শর্ত" এর নীতিগত পটভূমিতে, জমির বাজার স্বল্পমেয়াদী চাপের মধ্যে রয়েছে, এবং কেন্দ্রীয় রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ, স্থানীয় রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং কিছু আঞ্চলিক সলিড রিয়েল এস্টেট কোম্পানি যার মূলধন এবং অর্থায়ন সুবিধা রয়েছে এখনও জমি অধিগ্রহণের ধরণে প্রাধান্য পাচ্ছে।

ভারপ্রাপ্ত সম্পাদক: লি জিয়া