Pada 24 Oktober, Biro Perumahan dan Pembangunan Bandar-Luar Bandar Suzhou, Biro Sumber Asli dan Perancangan Perbandaran Suzhou, dan Cawangan Penyeliaan Suzhou bagi Biro Penyeliaan dan Pentadbiran Kewangan Negeri secara rasmi mengeluarkan pendapat pelaksanaan mengenai pelaksanaan "Notis Penambahbaikan Sistem Jualan Perumahan Komersial" (selepas ini dirujuk sebagai "Pendapat"). Ini adalah pendapat pelaksanaan pertama Jiangsu tentang "828 New Deal".

"Pendapat" adalah berdasarkan prinsip membezakan yang lama dari yang baru: untuk projek perumahan komersial yang baru mengumumkan pemindahan hak penggunaan tanah pembinaan milik kerajaan selepas 28 Ogos, permohonan untuk pra-jualan mesti mencapai had unit tunggal, dan dana pra-jualan hendaklah tertakluk kepada pengawasan penuh dan proses penuh; keutamaan akan diberikan untuk membimbing jualan rumah sedia ada, dan deposit tidak boleh melebihi 3% daripada jumlah harga pada dasarnya; pinjaman gadai janji hendaklah dikeluarkan selepas projek siap dan didaftarkan.

Pakej sokongan membolehkan bayaran tanah dibayar secara ansuran dan tanpa faedah dalam tempoh dua tahun, mewujudkan sistem bank hos, dan menetapkan tempoh peralihan untuk projek yang sedang berjalan. Projek sedang berjalan yang memenuhi syarat dasar asal dibenarkan memohon surat jaminan daripada bank untuk menggantikan dana dalam kuota kawal selia, membentuk gelung tertutup sistem "pra-jualan terhad - penyeliaan dana - keutamaan perumahan sedia ada".

Di satu pihak, dasar baharu ini kondusif kepada pengikatan mandatori nod pembayaran pembelian rumah dengan kemajuan fizikal projek, secara institusi memampatkan rantaian penghantaran "risiko yang belum selesai" kepada pembeli rumah, dan membantu membaiki faktor kepercayaan yang paling terhad dalam pasaran semasa; sebaliknya, jualan rumah sedia ada diutamakan dan diselaraskan dengan orientasi pembinaan "rumah yang baik", memaksa syarikat hartanah membentuk lingkaran tertutup yang lengkap dalam perancangan, pembinaan dan penghantaran. Dalam jangka panjang, ia akan memberikan sokongan padu untuk pembangunan pasaran hartanah Suzhou yang stabil, sihat dan berkualiti tinggi.

Di samping itu, reka bentuk seperti pembayaran tanpa faedah bagi pembayaran tanah dalam tempoh dua tahun dan pengaturan peralihan untuk projek yang sedang dijalankan telah memberi ruang kepada aliran tunai bagi syarikat hartanah dan mengurangkan gangguan kepada bekalan jangka pendek yang disebabkan oleh penukaran mod. (Jin Ke, penganalisis kanan di Institut Penyelidikan Indeks China Cawangan Suzhou)

Editor yang bertanggungjawab: Li Xia