Στις 24 Οκτωβρίου, το Δημοτικό Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης της Σουζού, το Δημοτικό Γραφείο Φυσικών Πόρων και Σχεδιασμού της Σουζού και το Τμήμα Εποπτείας του Σουζού του Κρατικού Γραφείου Οικονομικής Εποπτείας και Διοίκησης εξέδωσαν επίσημα γνωμοδοτήσεις εφαρμογής σχετικά με την εφαρμογή της «Ειδοποίησης για τη βελτίωση του συστήματος εμπορίου» «Απόψεις»). Αυτή είναι η πρώτη γνώμη εφαρμογής της Jiangsu για το «828 New Deal».

Οι «Γνωμοδοτήσεις» βασίζονται στην αρχή της διάκρισης του παλιού από το νέο: για εμπορικά έργα στέγασης που ανακοίνωσαν πρόσφατα τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης κρατικής οικοδομικής γης μετά τις 28 Αυγούστου, η αίτηση για προπώληση πρέπει να φτάσει στο ενιαίο ανώτατο όριο και τα κεφάλαια προπώλησης υπόκεινται σε πλήρη και πλήρη εποπτεία. Θα δοθεί προτεραιότητα στην καθοδήγηση των πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών και η προκαταβολή δεν θα υπερβαίνει κατ' αρχήν το 3% της συνολικής τιμής. Τα στεγαστικά δάνεια πρέπει να εκδίδονται μετά την ολοκλήρωση και την εγγραφή του έργου.

Το πακέτο στήριξης επιτρέπει την πληρωμή της γης σε δόσεις και άτοκα εντός δύο ετών, καθιερώνει σύστημα τράπεζας υποδοχής και ορίζει μια μεταβατική περίοδο για τα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη. Έργα σε εξέλιξη που πληρούν τις αρχικές προϋποθέσεις πολιτικής επιτρέπεται να υποβάλουν αίτηση για εγγυητική επιστολή από την τράπεζα για αντικατάσταση κεφαλαίων εντός της ρυθμιστικής ποσόστωσης, διαμορφώνοντας έναν κλειστό βρόχο του συστήματος «ανώτατο όριο προπώλησης - εποπτεία κεφαλαίων - υφιστάμενη στεγαστική προτεραιότητα».

Αφενός, αυτή η νέα πολιτική ευνοεί την υποχρεωτική σύνδεση των κόμβων πληρωμής αγοράς κατοικίας με τη φυσική πρόοδο του έργου, συμπιέζοντας θεσμικά την αλυσίδα μετάδοσης «ημιτελών κινδύνων» στους αγοραστές κατοικίας και βοηθώντας στην αποκατάσταση του πιο σπάνιου παράγοντα εμπιστοσύνης στην τρέχουσα αγορά. Από την άλλη πλευρά, οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών έχουν προτεραιότητα και ευθυγραμμίζονται με τον κατασκευαστικό προσανατολισμό των «καλών κατοικιών», αναγκάζοντας τις εταιρείες ακινήτων να σχηματίσουν έναν πλήρη κλειστό βρόχο στον σχεδιασμό, την κατασκευή και την παράδοση. Μακροπρόθεσμα, θα παρέχει ισχυρή υποστήριξη για τη σταθερή, υγιή και υψηλής ποιότητας ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων Suzhou.

Επιπλέον, σχέδια όπως η άτοκη πληρωμή πληρωμών γης εντός δύο ετών και οι μεταβατικές ρυθμίσεις για έργα σε εξέλιξη άφησαν περιθώρια για ταμειακές ροές για τις εταιρείες ακινήτων και μείωσαν τη διακοπή της βραχυπρόθεσμης παροχής που προκαλείται από την αλλαγή τρόπου λειτουργίας. (Jin Ke, ανώτερος αναλυτής στο Suzhou Branch of China Index Research Institute)

Υπεύθυνος συντάκτης: Li Xia