近日，龙湖集团旗下智慧营造品牌龙湖龙智造正式签约四川拓创建设工程有限公司，将为贵阳双龙航空港经济区鱼梁河南侧地块提供项目定位策划及后续全流程服务。这是龙湖龙智造首次进入贵阳市场。

首进贵阳，落子龙洞堡枢纽板块

该地块位于双龙航空港经济区龙洞堡板块、鱼梁河南侧，紧邻轨道交通2号线见龙洞站，兼具区位与轨道交通优势。地块占地约33亩，净用地约1.95万平方米，容积率4.5，计容建筑面积约8.78万平方米。

地块原为2018年出让的纯商业用地，后由四川拓创获取，并与平台公司联合开发。龙湖龙智造将以前期定位策划策和代建代销能力，配合推动地块盘活与产品落地。

龙湖龙智造：龙湖旗下的“轻资产营造品牌”

龙湖龙智造是龙湖集团于2022年发布的智慧营造品牌，完整集成龙湖三十余年全业态建造、运营经验及行业领先的数字科技能力，以“龙湖智造未来城市”为理念，面向城市多元空间营造，提供全业态、数字化的“一站式解决方案”。

业务上，龙湖龙智造聚合“策划设计”“建造管理”“智慧装修”三大核心，覆盖从定位策划到交付运营的全生命周期。

在其能力底座中，龙湖龙智造形成三大核心优势：一是“龙湖高品质”——连续14年位居中国房地产综合实力10强，20余个项目荣获詹天佑奖、鲁班奖等行业最高奖项；二是“全业态覆盖”——住宅、商业、长租、产城、康养的全业态操盘经验，天街期末出租率达97.4%、年租金收益达百亿级，龙湖智创生活在管面积3.6亿平方米、连续17年客户满意度超90%；三是“数字科技高地”——受益于超百亿元数科投入，构建BIM、AI、IoT、VR等数字科技集群，申请国家发明专利超1900余项，高新技术企业认证11家。

业绩领跑，稳居代建行业第一梯队

自品牌发布以来，龙湖龙智造已与中铁城投、中国东方、蚂蚁集团、小米集团等众多央国企、AMC、顶级科技企业及优质民企建立合作。

2026年上半年龙湖龙智造实现营业收入6.5亿元；实现代建销售额112亿元，代建交付建筑面积71万平方米，委托方满意度高达98%。截至2026年上半年，龙湖龙智造已累计服务项目330余个，总建筑面积约4600万平方米，业务已遍及北京、上海、成都、重庆、杭州、武汉、苏州、济南、西安、合肥等核心一、二线城市。

今年上半年龙湖龙智造代建的郑州御潮云上首开即夺全市当月销冠，杭州揽萃、佛山央璟颂、重庆凤栖湖畔、无锡云山院、合肥璟云上府等项目均成为所在区域标杆；在城市更新领域，重庆黄葛渡（搁置15年的存量项目）、等项目也通过代建实现“回炉新生”。

龙湖深耕贵阳九载，本土实力与口碑兼具

事实上龙湖入黔九载，已在花溪、观山湖、云岩三大核心主城板块落下景粼天著、湖山原著、山河甲秀、天曜、领峯、舜山府、观萃等八大标杆项目，覆盖首置、刚改、高端改善与低密墅居全维度人居需求。

在贵阳楼市的深度调整期，龙湖以稳健兑现持续领跑：2025年，龙湖以约21.1亿元网签销售金额登顶贵阳市商品房销售额榜首（数据来源：铭腾机构），并连续5年蝉联全市别墅销冠；截至2025年底，龙湖在贵阳累计交付超1.3万户家庭，业主交付满意度超90%，赢得市场广泛认可。2026年，龙湖延续强势表现，上半年斩获贵阳房企销售亚军，7月更一举拿下商品房成交套数、面积、金额“月度三冠王”。

龙湖龙智造入黔，为贵阳存量盘活提供“龙湖样本”

龙湖龙智造所能提供的专业能力，折射出行业的深层变化——在市场调整期，存量地块、法拍资产、国资平台项目亟需专业开发能力注入，代建正成为盘活存量的重要路径。

对贵阳而言，其价值有三：其一，为龙洞堡这宗搁置多年的商业地块注入专业操盘能力；其二，龙湖的产品标准与数字化建造体系，为本地住宅产品力提升提供新参照；其三，代建模式为贵阳国资平台与资产持有方提供了“专业人做专业事”的合作样本。

龙湖龙智造此番入黔，正是龙湖多元业务版图在贵州的进一步延伸——集团深耕本地九载所沉淀的产品标准、交付口碑与客群基础，将成为代建首作在龙洞堡落地的坚实背书。

责任编辑：李霞