7月13日，据中指研究院最新发布的《CI Buddy：2026年1-6月全国法拍市场监测报告》显示，上半年全国法拍市场呈现“量升价降、结构分化”态势，市场活跃度有所回升。

数据显示，2026年1-6月，全国法拍房源累计挂拍约46.3万套，同比增长23.1%；成交约10.3万套，同比增长29.8%，总成交金额达1515亿元。尽管成交量与金额同步回升，但价格承压明显，其中法拍住宅成交均价约8165元/平方米，同比下滑。

市场分化特征显著。一线城市法拍住宅市场表现坚挺，成交均价达33369元/平方米，清仓率为60.9%，上海更是高达76%。二线城市成交均价约8494元/平方米，杭州清仓率超69.6%，表现亮眼。相比之下，三四线城市则以“走量”为主，成交均价仅4896元/平方米，清仓率不足30%。

从物业类型看，住宅类房源占成交总量的71%，是绝对主力。商业类法拍则延续低迷，清仓率仅为15.6%。拍卖阶段方面，一拍成交占比回升至40.1%，较去年同期提升2.4个百分点，反映资产处置效率有所提高。

区域成交金额方面，广东以278亿元领跑全国，浙江清仓率居前。展望下半年，随着多地明确公积金可贷款购买法拍房，政策红利有望进一步释放，预计市场供给将持续增长，但城市间的价格分化趋势仍将延续。

责任编辑：李霞